PROPRIETE SUR 30 HECTARES AVEC PISCINE ET SAUNA

A 10 MINUTES DE BERGERAC, BELLE PROPRIETE DU 13ème SIECLE (ancienne ferme fortifiée) ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SA PISCINE 15 x 6 AU SEL SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 30 HA. ELLE COMPREND : UNE MAISON PRINCIPALE DE 301 M² HABITABLE AVEC SES 5 CHAMBRES (2 salle de bains, salle d'eau, 3 wc) DONT UNE SUITE PARENTALE AU RDC, PIECE DE VIE DE 77 M² PARTIE CATHEDRALE AVEC CHEMINEE INSERT, TERRASSE COUVERTE DE 60 M² DEVANT LA CUISINE DE 37 M². Deux magnifiques chambres d'hôtes avec entrée indépendante. Un gîte avec 4 chambres/4 salles d'eau ou bains / 2 wc. Un 2ème gîte avec 2 chambres , salle d'eau/wc (53 m²), terrasse privée. Cave à vins. Séchoir à tabac. Une périgourdine de 180 m² reste à aménager. Divers boxes. UN PARADIS SUR TERRE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE

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Résumé

• Pièces 18 pièces
• Surface 545 m²
• Surface totale 1126 m²
• Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Etat Excellent état
• Exposition Sud Est Ouest
• Vue Campagne Forêt
• Construit en 1400
• Disponibilité Libre

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Thermostat connecté
• Abri de voiture
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Portail électrique
• Piscine
• Sauna

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 301450 m²
• 2 Halls 2.9 m², 16.8 m²
• 3 Toilettes 1.2 m², 1.5 m², 3 m²
• 2 Pièces de vie 21.75 m², 77.45 m²
• 1 Cuisine équipée 37.55 m²
• 1 Cellier 8.2 m²
• 1 Chambre de maître 14 m²
• 2 Salles de bains / toilettes 5.2 m², 12.95 m²
• 1 Dressing 6 m²
• 1 Lingerie 13.4 m²
• 5 Chambres 12.2 m², 12.45 m², 13.65 m², 23 m², 25.5 m²
• 2 Salles de douche 3.3 m², 3.65 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 17.95 m²
• 1 Salon 21.1 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.8 m²
• 1 Cave 8.45 m²
• 1 Garage 60 m²
• 1 Terrasse 60 m²
• 1 Local technique 32 m²
• 1 Sauna 41 m²
• 1 Dépendance 84 m²
• 1 Box 21 m²
• 1 Escalier 3.15 m²
• 1 Couloir 13.35 m²

1er

• 1 Mezzanine 27.45 m²
• 2 Paliers 7.45 m², 10 m²
• 7 Chambres 12.35 m², 13.9 m², 16.95 m², 26.05 m², 26.7 m², 30.2 m², 31.35 m²
• 3 Salles de douche 2.45 m², 2.6 m², 3.6 m²
• 2 Salles de bains 3.65 m², 7.15 m²
• 2 Toilettes 1.35 m², 1.4 m²
• 1 Logement 180.3 m²

2ème

• 1 Grenier 97.3 m²

Proximités

• Commerces 10 minutes
• Centre ville 10 minutes
• Hôpital/clinique 15 minutes
• Gare 15 minutes
• Supermarché 10 minutes
• Golf 20 minutes
• Cinéma 15 minutes
• Aéroport 8 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 200 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.167 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur50 000 €
• Taxe foncière3 392 €
• Pas de procédure en cours